Allgemeine Geschäftsbedingungen
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebote dem Makler bei Erwerb eines Objektes, durch Ihn oder einen Verwandten, eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Wirtschaftswert des Vertrages, unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Vermietung) inklusive der gesetzlichen Mehr- wertsteuer an die Firma FRANKE IMMOBILIEN in 45478 Mülheim. Wird die Rechnung nicht innerhalb der vorgesehenen Frist beglichen, erhebt die Firma FRANKE IMMOBILIEN 8% Zinsen.
Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von Ihnen zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von nachgewiesenen Objekt, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädgung in Höhe von 3,57% (in NRW) und von 5,95% (in Hessen) vom Wirtschaftswert des Vertrages, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns verpflichtet.
Bei vormals privat angebotenen Immobilien, die bis zur Einschaltung des Maklers zu keinem Abschluß gekommen sind, ist die Provison ebenfalls in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer an die Firma Franke Immobilien zu zahlen.
Kommt es nach Beendigung des Maklerauftrags zu einem Abschluss mit einem Interessenten oder einem Verwandten und ist die Tätigkeit des Maklers ursächlich für die Kenntnisnahme des Käufers an dieser Immobilie gewesen, ist auch bis zu einem Jahr nach Beendigung der Maklertätigkeit, die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Erwerber an uns zu zahlen.
Ist die von der Firma Franke Immobilien nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages, dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Firma Franke Immobilien innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis , woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Firma Franke Immobilien nicht gegen sich gelten zu lassen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Franke Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Franke Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Firma Franke Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
Mülheim, März 2009
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung und –formular
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag
zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma FRANKE IMMOBILIEN,
Inh. Eva Franke, Großenbamerstr. 21 in 45481 Mülheim,
E-Mail office@franke-immobilien.info,
Fax 0208 58 29 49 87 einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter
Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag
zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen
Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von
uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und
spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung ver-
wenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion
eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.