Exklusives Villenanwesen
Das Anwesen
Äußerst repräsentatives freistehendes Anwesen mit Einliegerbereich, im Architenstil mit aktueller Technik, wie z.B. einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, Alarmanlage mit Glasbruch-und Bewegungsmeldern (zum Wachdienst geschaltet).
Parkartiges, vom Architekten geplantes Außenareal mit wintergarten artigem Gartenpavillion.
Beste Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, im Gartenbereich, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet.
Die Aufteilung
Außergewöhnlich ist dieses, von einem renomierten Architekten erbaute, moderne Villen-Anwesen in einfach allen Bereichen:
•die Lage am Ende einer Sackgasse angrenzend an die Natur
•die repräsentative, hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 500m²/ alleine der Wohnbereich verfügt über stolze 80m²
•die kleine Einliegerwohnung mit sep. Zugang für Ihr, z.B. Aupair-Mädchen
•die Innenliegende Schwimmhalle mit großen Fensteranlagen zum Garten (Baujahr 2000)
•die insgesamt 4 Garagen
•das traumhaft angelegte Gartenareal
•die vorhandene Alarmanlage mit Glasbruch-und Bewegungsmeldern
•die Ausstattung mit vielen interessanten Details
Weitere Details und Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Energie
Energieverbrauch 34,4 Kwh/m², Energieklasse "A"
Basisinformationen
Baujahr Haupthaus 1982
Baujahr Schwimmhalle 2000
Garagen - 4
Wohnfläche ca. 480m²
Nutzfläche ca. 200m²
massive Bauweise, voll unterkellert
Fenster mit Dreifachisolierverglasung
Heizung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Warmwasser: Solaranlage
Ausstattung
•Alarmanlage aufgeschaltet zum Wachdienst
•Heizung:neue Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus 2014/ Fussbodenheizung
•Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage
•offener Kamin
•verklinkerte wärmegedämmte Fassade
•hochwertig ausgestattete Bäder
•überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•geräumige Wohnküche mit weisser Einbauküche und Frühstücksbar
•große angelegte Terrassenbereiche/ beleuchtete Gartenflächen/ Zierwasserbecken/
•Gartenpavillion mit Heizung
•Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna
•zum Einliegerbereich gehört ebenfalls eine Einbauküche
•Alarmanlage aufgeschaltet zum Wachdienst
•Heizung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2014), Fussbodenheizung
•Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage
•offener Kamin
•verklinkerte wärmegedämmte Fassade
•hochwertig ausgestattete Bäder
•überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•geräumige Wohnküche mit weisser Einbauküche und Frühstücksbar
•große angelegte Terrassenbereiche, beleuchtete Gartenflächen, Zierwasserbecken
•Gartenpavillion mit Heizung
•Schwimmhalle und Sauna
•zum Einliegerbereich gehört ebenfalls eine Einbauküche
Kaufpreis
Kaufpreis 496.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Anwesens
