Freistehendes Einfamilienhaus (Siedlerhaus) in MH-Saarn

Ausblick in das Landschaftschutzgebiet
Ausblick in das Landschaftschutzgebiet

Das Haus

Komplett renoviertes freistehendes Siedlerhaus für die junge Familie im Stadtteil Saarn.

Die Ausstattung des Hauses und viel Wohnfläche mit z.B. einem stattlichen Wohn-Essraum von ca. 47m² mit einem Kamin, drei großen Schlafräumen, einem Ankleidezimmer, Bad usw., sowie ein hübscher, angelegter Garten, ein im hinteren Gartenbereich stehendes Häuschen mit einer kleinen Werkstatt und einer Hebebühne, dürften einer jungen Familie gut gefallen und bieten Platz zum Wohnen und Leben mit der Familie.

 

Gemütliche Stunden am Kamin oder im Garten ermöglichen echte Erholung nach einem anstrengenden Tag.

 

 

Aufteilung

 

 Das ehemalige Siedlerhaus verfügt über eine stattliche Wohnfläche, die sich auf eine große Diele mit Platz für die Garderobe, ein ca. 47m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Küche und ein Bad im Erdgeschoss verteilt.

 

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie von der Diele aus insgesamt 3 große Schlafräume und ein Ankleidezimmer erreichen.

Ein zur Zeit als Abstell-oder Hauswirtschaftsraum genutzter Bereich kann als weiteres Bad ausgebaut werden. Die Wasseranschlüße liegen bereits.

 

Den Garten und die angelegte Terrasse erreichen Sie über die Haustür.  

Die Lage

Begehrte Lage nahe dem Saarner Dorf an einer belebten Straße. Beste Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz A3/ A 52 Breitscheid.

 

Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten und noch etwas "Mehr", wie Cafes, Restaurants, Boutiquen, usw., finden Sie im nahe gelegenen Saarner Dorf.

Garten
Garten

Basisinformationen

Wohnfläche ca. 160m²

 

Grundstück ca. 596m²

 

Garagen für 2 PKW

 

Heizung Gaszentralheizung mit Heizkörpern

 

Fenster Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung,

 

Ausstattung

Die Ausstattung desHauses stellt sich per heute, wie folgt da:

 

wärmegedämmte Fassade

 

Fenster mit Isolierverglasung

 

neu gedämmtes Dach

 

Gastherme mit Heizkörpern

 

Kamin im Wohnraum

 

Deckeneinbaustrahler im Wohnbereich

 

Tageslicht-Bad aus den 90er Jahren

 

überwiegend neue helle Holz-Innentüren im Landhausstil

 

Elektrik mit FI-Schaltern

 

Böden im EG mit ansprechenden Fliesen, im OG überwiegend mit modernen Laminat

 

usw.

Kaufpreis

Kaufpreis: die Immobilie ist verkauft

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