Mülheim-Saarn - exklusives und individuelles Einfamilienhaus mit Garten am Uhlenhorst

Das Haus

Das exklusive und neuwertige Einfamilienhaus mit ansprechender Gestaltung, bietet reichlich Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern.

 

Das ursprüngliche Haupthaus wurde 2005//2009  zweigeschossig erweitert und verfügt jetzt über stattliche ca. 161m² plus Terrassenflächen.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung bietet zur Zeit im Erdgeschoss:
Eine geräumige Diele, einen offenen Wohn-Essbereich mit stattlichen ca. 55m² und Zugang zu zwei Terrassen. Eine helle moderne Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab.

Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine Diele von der aus Sie zwei  Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei Bäder erreichen. Alle 3 Schlafräume haben Zugang zu einem Balkon.
 
Das Haus besticht durch die großen, hellen Räume und einen traumhaften Garten.
 

Die Lage

Begehrte Lage von Mülheim-Saarn, am Rande des Uhlenhorster Walds

Basisinformationen

Baujahr  1964/ Erweiterung (Anbau) zwei-geschossig 2005 & 2009

 

Wohnfläche ca. 161m² zzgl. ca. 35m² Terrassenflächen

 

Grundstück ca. 600m²

 

zwei Garagen, manuell

 

Fenster hochwertige erneuerte weiße Meranti Holzfenster mit Isolierverglasung 

 

Böden massive Parkettböden//sandfarbene großformatige Feinsteinzeugplatten

 

Heizung: erneuerte Gasbrennwerttherme 2006, Heizkörper

 

Energieverbrauch 123,60 kwh/m²

 

 

Ausstattung

Fenster hochwertige weisse erneuerte Holzfenster mit Isolierverglasung  fast alle aus  aus ca. 2005// im EG auch als Schiebetüranlage//


Gas-Zentralheizung: Brennwertkessel aus 2006, Heizkörper//Warmwasser ebenfalls über die Heizung

 

ein im Designerstil gestaltetes Bad mit „Duravit“ Waschtisch, Dusche , WC und Fenster//exklusive Armaturen


ein weißes Kinderbad mit Wanne und Dusche und Fenster, zwei weitere G-WC


Böden überwiegend mit Parkett//Küche und Flur mit grossformatigen Feinsteinzeugfliesen in Trendfarbton „sand“


Kamin im Wohnbereich


alle Innentüren in weiß


exklusive weiße Lack-Einbauküche mit E-Geräten und hochwertigen Natursteinarbeitsplatte in „sand“


Ankleideraum mit Einbauschränken inkl. santinierten Glas-Schiebetüren


zwei Terrassen mit  massiven Bankirai Holzdielen belegt//Eingrenzung  der Terrassen teilweise mit hochwertigen „Gabionen“ (mit Steinen gefüllte Drahtkörbe)


teilweise Deckeneinbaustrahler


traumhaftes Gartenareal


und vieles mehr...

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie






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