OEMBERG-VIERTEL - FREISTEHENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN EXZELLENTER LAGE AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET
Das Haus
Die attraktive, modern, hell und offen gestaltete Immobilie, wurde von den Eigentümern im Jahr 2019 umfangreich saniert und mit aktueller Technik, wie neuen Leitungen, überarbeiteter Elektrik, neu gestalteten Bädern, neuem Estrich im EG, im OG auch schon mit neuen Bodenbelägen, weißen Innentüren. usw., ausgestattet und präsentiert sich per heute fast neuwertig.
Raumaufteilung
Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf das
Erdgeschoss mit ca. 124m²,
das 1.Obergeschoss mit ca. 112m²,
sowie einen bereits wärmegedämmten Studiobereich im Dachgeschoss mit ca. 65m² und
ein Homeoffice mit Fenster im Gartengeschoss:
Die Lage
Das tip-top gepflegte,freistehende Einfamilienhaus mit angelegtem Garten, befindet sich in bevorzugter Lage von MH-Saarn und direkt angrenzend an das Landschaftschuzgebiet mit seiner Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Basisinformationen
Baujahr // Erstbezug
Wohnfläche ca. 300m²inkl. Studio
Heizung Gaszentralheizung
Bauweise massiv
Garagen für 3 PKW mit E-Tor und 1 PKW-Stellplatz
Ausstattung
BÖDEN
•in allen Räumen, wie im Wohn- und Essbereich, Küche und Entrée im Erdgeschoss wurde neuer Fließestrich eingebracht.
•in den Räumen im OG wurde hochwertiger Vinylboden im einem schicken Holzton, verlegt.
•neue weiße Fußleisten im OG
DACH & FASSADE
•wärmegedämmte Fassade/ 2019 neu weiß gestrichen, bis auf den Giebel rechts
•Dach mit Wärmedämmung-// Dachpfannen erneuert 1986
HEIZUNG
• Ölzentralheizung mit Heizkörpern
BÄDER & WC
•ein attraktives 2019 erneuertes Tageslicht-Bad im aktuellen Design-
stil mit Waschtisch und Badewanne //großformatige hell-graue Fliesen
•ein weiteres, erst wenige Jahre
altes Bad mit Wanne & Dusche im OG
•ein drittes Bad aus dem Baujahr
im Studio
•Gäste-WC in zartgrau//2019 neu mit großformatigen Fliesen gefliest
-ohne Einrichtungsgegenstände-
DECKEN & WÄNDE
•alle Wände im EG und OG wurden
2019 fachgerecht neu tapeziert und weiß gestrichen
•alle Decken wurden frisch neu weiß gestrichen
Kaufpreis
Kaufpreis Haus 779.000,- Euro
Kaufpreis drei Garagenplätze & ein Stellplatz 20.000,- Euro
Kaufpreis gesamt 799.000,- Euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie
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