Einfamilienendhaus mit 180m² und vielen Extras in Mülheim-Saarn

Das Haus

Ruhig gelegenes Einfamilienendhaus mit Gartenbereich in begehrter Lage von Saarn. Das Landschaftsschutzgebiet Auberg liegt in nur ca. 400 m Entfernung.

 

Das modern erbaute Haus verfügt über einen repräsentativ großen Wohnbereich und eine insgesamt zeitgemäße Raumgestaltung und Zugang zu Terrasse und Garten.

 

Raumaufteilung

Das Haus ist absolut familientauglich und verfügt über 4 Schlafräume.

 

 

Insgesamt bietet das Haus im EG:

eine geräumige Diele,

einen ca.30m² großen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten, eine helle Küche, ein Gäste-WC

 

im Obergeschoss:

zwei weitere Schlafräume-einer davon mit ca. 30m²,  ein schickes weißes Tageslichtbad mit Wane und Dusche,

 

im Dachgeschoss:

zwei weitere Schlafräume und ein modernes Duschbad mit Fenster

 

Kellergeschoss:

diverse Abstellräume, ein Heizungskeller, Zugang zur Garage

 

 

Die Lage

Begehrte Lage nahe dem Landschaftsschutzgebiet Auberg.

Beste Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz A3/ A 52 Breitscheid.

 

Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch etwas "Mehr", wie Cafes, Restaurants, Boutiquen, usw. finden Sie im nahe gelegenen Saarner Dorf oder auch fußläufig im Umfeld

 

 

Energieverbrauch

Energieverbrauchswert 85 kwh/m²

Basisinformationen

Erstbezug 2000

 

Wohnfläche ca.180 m²

 

das Haus ist unterkellert

 

Grundstück ca. 200m²

 

eine Garage

 

Heizung Fernwärmezentralheizung mit Heizkörpern

 

 

Ausstattung

Per heute stellt sich die Ausstattung, wie folgt da:

 

• weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

•Fernwärme mit Heizkörpern

 

•eine moderne Einbauküche mit E-Geräten in weiß 

 

• zwei weiß geflieste gut ausgestattete Tageslichtbäder

 

•ein weißes Gäste-WC im Erdgeschoss

 

•Böden überwiegend mit hellen Fliesen und Laminat ausgestattet

 

• ein Tiefgaragenplatz unter dem Haus

 

•gepflasterte Terrasse in sonniger Lage

 

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000,- Euro inkl. Garage & Einbauküche zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Hauses

 

 

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