Romantisch gelegenes Vierfamilienhaus in der Mülheimer Altstadt - nahe der "Freilichtbühne" und der "Ruhr"

Das Haus

Am Rande der Natur zwischen der "Freilichtbühne" und den Wanderwegen entlang der "Ruhr" gelegenes Vierfamilienhaus, im Stil der Jahrhundertwende mit kleinem Garten seitlich vom Haus. Das Haus bildet mit einem weiteren freistehenden Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks, eine Eigentümergemeinschaft. Jeder Hausbesitzer kann sein Haus jedoch so gestalten, wie er möchte.

 

Eine Wohnung im DG mit traumhaften Blick über die Mülheimer Altstadt wird innerhalb des nächsten Jahres frei und bietet sich für eine Eigennutzung an.

 

Raumaufteilung

Stilvolles Haus außen, in den Wohnungen, modern und offen gestaltetes Vierfamilienhaus mit einem Gartenanteil.

 

Das Haus steht in Hanglage:

 

Im Erdgeschoss auf Strassenniveau befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Seiteneingang.

 

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ebenfall ebenerdig der Zugang für die Wohnungen im Ober-und im Dachgeschoss.

 

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Der Gartenanteil liegt seitlich neben dem Haus.

 

Energieverbrauch

Energieverbrauchswert 

Basisinformationen

Baujahr  1880 //laufende Renovierungen ab ca. 1995

 

Grundstück ca.

 

Wohnfläche ca. 240m²

 

Aussenwände überwiegend gemauert/ Innenwände teilweise Fachwerk/ Decken / teilunterkellert

 

Heizung Gaszentralheizung

 

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

 

Ausstattung

weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung// Dachflächenfenster erneuert

 

•Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern// Brenner erneuert

 

•Bodenbeläge überwiegend mit modernem Laminat

 

•Wände überwiegend mit Rauhfaser tapeziert/ einige Wände mit feinem Reibeputz/ Decken teilweise mit Holzpanelen

 

•moderne Bäder - alle in weiss erneuert

 

•Elektrik erneuert mit FI-Schaltern

 

•Fassade hell verputzt

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber



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