Essen - Modernes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück & Gewerbehalle

Das Haus

Modernes 2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, diversen Stellplätzen und einer sep. Gewerbehalle hinter dem Haus. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet mit aufgelockerter Bebauung und viel Grün im Umfeld.

 

 

Raumaufteilung

Das Wohnhaus birgt pro Etage 2 große, gut ausgestattete Wohnungen von je ca. knapp 100m² und eine kleinere Wohnung von ca. 65m² im Gartengeschoss.
Eine EG-Wohnung verfügt über eine Gartenterrasse, vor der zweiten EG-WHG könnte ebenfalls eine Terrasse angelegt werden.
Gesamtwohnfläche ca. 465m²

Hnter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten für die Mieter. Daran an schließt sich die Gewerbehalle mit ca. 480m² Fläche und diverse PKW-Stellplätze.

 

 

Die Lage

Modernes, großes  und freistehendes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage, in einem Mischgebiet von E-Leithe/Kray. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist aufgelockert und mit viel Grün durchzogen.
Die Autobahnanbindung an die A40 ist vorbildlich.

 

 

Energieverbrauch

Energieverbrauchswert 126 kwh/m²

 

 


Basisinformationen

Baujahr 1984

 

Wohnfläche ca. 465m²

 

Gewerbefläche ca. 480m²

 

Grundstück ca. 1950m²

 

Energieverbrauch 121,10 kwh/m²

Ausstattung

•Insgesamt hochwertige, sehr gepflegte helle Ausstattung

•Türsprechanlage

•Gaszentralheizung mit Heizkörpern

•Böden in den Wohnungen überwiegend in trendigem Laminat

•angelegte  Terrasse vor einer EG-Wohnung / Option für eine zweite Terrasse vor der anderen EG-Wohnung

•kleiner Garten hinter dem Haus, großer Vorgarten

•große Gewerbehalle (1-2 Einheiten)

•hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden

•Fassade wärmegedämmt und hell verputzt

•Dach 2011 renoviert

•neue ansprechende weisse Tageslichtbäder und Gäste-WC´s

•das Haus ist komplett unterkellert

•usw.

 

 

Kaufpreis

Die Immobilie ist vermietet



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