Wohn-und Geschäftshaus mit Discountmarkt und Tiefgarage in Duisburg
Das Wohn-und Geschäftshaus
Attraktives, renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in 1 a Lage von DU-Beeck.
Die Immobilie verfügt über:
1) ein großes Ladenlokal, dass an einen renommierten Discounter vermietet ist
2) 15 x 2 und 3-Raum-Wohnungen mit Küche, Diele und Bad.
Die Wohnungen sind über überdachte Laubengänge erschlossen. Die Grundrisse sind modern.
3) eine Tiefgarage für 11-12 PKW
4) eine gut vermietete Werbefläche
Die Lage
Beliebte Stadteillage von Duisburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind fast vor der Türe vorhanden.
Die Autbahnanbindung an z:B. die A59 ist bestens.
Basisinformationen
Baujahr 1969
Wohn-und Gewerbefläche 1.421m²
Grundstück 569m²
Tiefgarage mit 11-12 Plätzen
Jahreskaltmiete ca. 95.000,-Euro
Ausstattung
Die Ausstattung des Ladenlokals ist
•top gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert,
•ein Lastenaufzug für das Ladenlokal
Die Wohnungen sind im normalen Standard ausgestattet:
•die (überwiegend) Wannenbäder sind teilweise baujahrstypisch in z.B. hellblau gefliest,
•einige Bäder wurden bereits weiss erneuert,
•neue weisse Kunststofffenster mit Rollläden in allen Wohnungen
•helle Innentüren (Typ Buche) in den Wohnungen
•ansprechendes helles Treppenhaus mit Naturstein plattiert,
•neue Hauseingangstüre mit Türsprechanlage aus 2010
•11-12 Tiefgaragenplätze mit Tor
•Grünblick in die Gärten der Nachbarhäuser nach hinten raus
•weitere Mieteinnahme durch eine Werbefläche an der Fassade
Kaufpreis
Kaufpreis 650.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie
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