Wohn-und Geschäftshaus mit Discountmarkt und Tiefgarage in Duisburg

Das Wohn-und Geschäftshaus

Attraktives, renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in 1 a Lage von DU-Beeck.

Die Immobilie verfügt über:
1) ein großes Ladenlokal, dass an einen renommierten Discounter vermietet ist


2) 15 x 2 und 3-Raum-Wohnungen mit Küche, Diele und Bad.
Die Wohnungen sind über überdachte Laubengänge erschlossen. Die Grundrisse sind modern.


3) eine Tiefgarage für 11-12 PKW


4) eine gut vermietete Werbefläche

 

 

Die Lage

Beliebte Stadteillage von Duisburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind fast vor der Türe vorhanden.

 

Die Autbahnanbindung an z:B. die A59 ist bestens.

 

 

Basisinformationen

Baujahr 1969

 

Wohn-und Gewerbefläche 1.421m²

 

Grundstück 569m²

 

Tiefgarage mit 11-12 Plätzen

 

Jahreskaltmiete ca. 95.000,-Euro

 

 

Ausstattung

Die Ausstattung des Ladenlokals ist

•top gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert,

•ein Lastenaufzug für das Ladenlokal

Die Wohnungen sind im normalen Standard ausgestattet:

•die (überwiegend) Wannenbäder sind teilweise baujahrstypisch in z.B. hellblau gefliest,

•einige Bäder wurden bereits weiss erneuert,

•neue weisse Kunststofffenster mit Rollläden in allen Wohnungen

•helle Innentüren (Typ Buche) in den Wohnungen

•ansprechendes helles Treppenhaus mit Naturstein plattiert,

•neue Hauseingangstüre mit Türsprechanlage aus 2010

•11-12 Tiefgaragenplätze mit Tor

•Grünblick in die Gärten der Nachbarhäuser nach hinten raus

•weitere Mieteinnahme durch eine Werbefläche an der Fassade

Kaufpreis

Kaufpreis 650.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie



Zurück zur Übersicht "Anlageobjekte"




Sie möchten Ihre Immobilie, ob Haus oder exklusive Wohnung, verkaufen?

Wir suchen im Kundenauftrag attraktive Immobilien, Häuser & Villen,

Wohnungen und Grundstücke an Rhein und Ruhr,

u.a. in Mülheim, Duisburg, Essen und ganz NRW.

 

 

 

                                              Kostenloser Immobilienverkauf für den Verkäufer.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wir freuen uns über Ihre für Sie unverbindliche  Kontaktaufnahme unter

 

0208 58 29 49 89

oder über eine E-Mail an:

 

office@franke-immobilien.info

 


FRANKE EXKLUSIV Immobilien in Mülheim, Essen, Duisburg, Düsseldorf und ganz NRW