Mülheim - Exklusive Maisonette-ETW mit unverbaubarem Grünblick in Toplage von Duisburg-Walsum
Die Wohnung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einem großen Wintergarten und einer Terrasse mit unverbaubarem Grünblick in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines exklusiv sanierten Zweifamilienhauses mit sympathischen Miteigentümern.
Die Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Eine repräsentativ große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier gehen alle Räume ab:
ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Treppe in die obere Etage// unverbaubarer Grünblick,
eine Küche mit Einbauküche
ein modernes weißes Bad,
ein Wintergarten mit J.-Pool
ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich
In der oberen Ebene befinden sich zwei weitere große Räume,
ein Wirtschaftsraum,
ein weiteres Bad und in kürze eine attraktive Terrasse
Die Lage
Angenehme Lage in einen ruhigen Wohnstrasse und nur ca. 100 m zum Raffelberg-Park, einem 18-Loch-Golfplatz und einem renommierten Tennisverein. Einkausfmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 3 Mnuten erreicht, wie auch Kindergarten und Grundschule.
Die Verkehrsanbindung an die Anschlußstelle DU-Kaiserberg//Wedau A3 ist schnell erreicht
Basisinformationen
Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstück 785m²
Heizung Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
Aussenstellplatz
Fenster neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung//überwiegend mit Rollläden
Ausstattung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend wärmegedämmte Rollläden
•Alarmanlage//aufgeschaltet zum Wachdienst
•massive Parkett- und Fliesenböden
•weiße Decken und Wände// teilweise Deckeneinbauspots
•zwei moderne Bäder
•offener Kamin
•weiße Einbauküche mit E-Geräten
Wintergarten mit Whirlpool
neue Terrasse mit ca. 10-12m²
ein PKW-Stellplatz (wird noch erstellt)
Kaufpreis
Kaufpreis ETW : 339.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie
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