Mülheim - Exklusive Maisonette-ETW mit unverbaubarem Grünblick in Toplage von Duisburg-Walsum

Die Wohnung

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einem großen Wintergarten und einer Terrasse mit unverbaubarem Grünblick in bester Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines exklusiv sanierten Zweifamilienhauses mit sympathischen Miteigentümern.

 

 

Die Raumaufteilung

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.

 

Eine repräsentativ große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier gehen alle Räume ab:

ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Treppe in die obere Etage// unverbaubarer  Grünblick,

eine Küche mit Einbauküche

ein modernes weißes Bad,

ein Wintergarten mit J.-Pool

ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich

 

In der oberen Ebene befinden sich zwei weitere große Räume,

ein Wirtschaftsraum,

ein weiteres Bad und in kürze eine attraktive Terrasse

 

 

Die Lage

Angenehme Lage in einen ruhigen Wohnstrasse und nur ca. 100 m zum Raffelberg-Park, einem 18-Loch-Golfplatz und einem renommierten Tennisverein. Einkausfmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 3 Mnuten erreicht, wie auch Kindergarten und Grundschule.

 

Die Verkehrsanbindung an die Anschlußstelle DU-Kaiserberg//Wedau A3 ist schnell erreicht

Basisinformationen

Wohnfläche ca. 171 m²

 

Grundstück 785m²

 

Heizung Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern

 

Aussenstellplatz


Fenster neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung//überwiegend mit Rollläden

Ausstattung

•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend wärmegedämmte Rollläden

 

•Alarmanlage//aufgeschaltet zum Wachdienst

 

•massive Parkett- und Fliesenböden

 

•weiße Decken und Wände// teilweise Deckeneinbauspots

 

•zwei moderne Bäder

 

•offener Kamin

 

•weiße Einbauküche mit E-Geräten

 

Wintergarten mit Whirlpool

 

neue Terrasse mit ca. 10-12m²

 

ein PKW-Stellplatz (wird noch erstellt)

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis ETW : 339.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie

 

 

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