Gelsenkirchen - Bestens ausgestattete Penthouse-ETW in denkmalgeschützter Villa
Die Wohnung
Exklusive Maisonette-ETW im Penthousestil mit Sonnenterrasse & Fernblick in einer traumhaften 1901 erbauten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in Bestlage von Gelsenkirchen-Ückendorf,
fußläufig zum Haidekamp Park. Sie bietet stattliche ca. 200 m² Fläche.
Hier erwartet Sie eine einmalige Immobilie, die gerade komplett und sehr hochwertig renoviert wurde, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den typischen Jugendstilcharakter in Kombination
mit modernen Elementen, beizubehalten.
Die Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ca. 175m2 Wohnfläche in der unteren Ebene -aufgeteilt auf einen ca. 50m² großen Wohnbereich, 3 Schlafräume, ein exklusives Tageslichtbad, eine Wohnküche mit Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse.
In der oberen Ebene, die Sie über eine Treppe erreichen, befindet sich der ca. 45m² große Studiobereich und ein weiteres exklusives Bad mit frei im Raum stehender Wanne.
Die Lage
Im Stadtteil Ückendorf, nahe dem Haidekamp Park gelegene Immobilie . Diese Lage zählt in Gelsenkirchen-Ückendorf zu den beliebtesten Wohngebieten. Ückendorf grenzt im Südosten an die Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne.
Basisinformationen
Baujahr 1901/2013 nach kompletter Renovierung
Wohnfläche ca. 175m² + ca. 45m² Studio
denkmalgeschützte Dreifamilienvilla
Zentralheizung
Ausstattung
-
Absolut gehobene Ausstattung in allen Bereichen der Wohnung und des gesamten Hauses:
•Parkett Eiche Landhausdiele komplett
•weisse Fenster mit Isolierverglasung
•Bad luxuriöse Wand- Bödenbeläge
•Doppel Whirlpool Wanne div. Extras
•Decken- und Wandstuckelemente
•Einbauschränke
•sep. Dusche mit Glas/Edelstahl Paneele
•hochwertige Malerarbeiten
•Glasschiebetüren in Edelstahl
•moderne neue Schalter und Dose
•hochwertige moderne Beleuchtung
•alle Türen & Beschläge neu
•große beleuchtete Einbauglasregale im Wohnraum
•ferngesteuerte progr. Deckenlichter
•programmierbare Heizthermostate
•EG Whg autom. elektr. Rolladen
•Türklingel mit Videoüberwachung
•stilvolles exklusives Treppenhaus
•EG Whg mit eigen. großen Garten/Terrasse
Kaufpreis
275.000,- Euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie.
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